Page 34 - De Singels - Hoevelaar Fase 2B Woudenberg - Koopstart
P. 34
REKENVOORBEELDEN
Vergoeding bij doorverkoop
Hieronder vind je drie rekenvoorbeelden over de berekening van de vergoeding bij doorverkoop1, waarbij de prijsverlaging bij aankoop
30% bedraagt en ook het aandeel van de aanbieder in de waardeontwikkeling 30% is. Het is ook mogelijk dat het aandeel van de
aanbieder 1,5 maal de koperskorting bedraagt, 45% dus in dit geval. Dan vallen de rekenvoorbeelden natuurlijk iets anders uit.
GEEN WAARDE ONTWIKKELING
KOOPSTART-WONING KOPEN
Getaxeerde marktwaarde woning bij aankoop € 300.000
Af: verstrekte koperskorting 30% € 90.000
Betaalde uitgifteprijs € 210.000
........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
KoopStart-woning verkopen
Gerealiseerde verkoopprijs € 310.000
Af: getaxeerd waarde-effect verbeteringen Gerealiseerde verkoopprijs zonder waarde-effect verbeteringen Waardeontwikkeling, te verdelen: € 10.000
€ 300.000
€ 300.000 - € 300.000 € -
Vergoeding aan aanbieder
Oorspronkelijke koperskorting € 90.000
Aandeel waardeontwikkeling voor aanbieder 30% x € - € -
Totaal af te rekenen met de aanbieder € 90.000
Jij houdt over bij verkoop: € 310.000 - € 90.000 € 220.000
WAARDESTIJGING 20%
KOOPSTART-WONING KOPEN
Getaxeerde marktwaarde woning bij aankoop € 300.000
Af: verstrekte koperskorting 30% € 90.000
Betaalde uitgifteprijs € 210.000
........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
KoopStart-woning verkopen
Gerealiseerde verkoopprijs € 370.000
Af: getaxeerd waarde-effect verbeteringen Gerealiseerde verkoopprijs zonder waarde-effect verbeteringen Waardeontwikkeling, te verdelen: € 360.000 - € 300.000 € 10.000
€ 360.000
€ 60.000
Vergoeding aan aanbieder
Oorspronkelijke koperskorting € 90.000
Aandeel waardeontwikkeling voor aanbieder 30% x € 60.000 Totaal af te rekenen met de aanbieder € 18.000
€ 108.000
Jij houdt over bij verkoop: € 370.000 - € 108.000 € 262.000
WAARDEDALING 20%
KOOPSTART-WONING KOPEN
Getaxeerde marktwaarde woning bij aankoop € 300.000
Af: verstrekte koperskorting 30% € 90.000
Betaalde uitgifteprijs € 210.000
........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
KoopStart-woning verkopen
Gerealiseerde verkoopprijs € 250.000
Af: getaxeerd waarde-effect verbeteringen Gerealiseerde verkoopprijs zonder waarde-effect verbeteringen Waardeontwikkeling, te verdelen: € 240.000 - € 300.000 € 10.000
€ 240.000
€ -60.000
Vergoeding aan aanbieder
Oorspronkelijke koperskorting € 90.000
Aandeel waardeontwikkeling voor aanbieder 30% x € -60.000 Totaal af te rekenen met de aanbieder € -18.000
€ 72.000
Jij houdt over bij verkoop: € 250.000 - € 72.000 € 178.000
32 | EEN DEELPROJECT VAN
