Page 59 - De Singels - Hoevelaar Fase 2B Woudenberg - Twee-onder-een-kapwoningen

DE PRIJZEN
De koopsom is inclusief 21% btw. Indien de overdracht van de grond niet
voor de genoemde datum kan plaatsvinden, moeten de kopers rente
betalen. Hiervoor geldt de datum die genoemd is in de koop-/aanne-
mingsovereenkomst. Nadat de toewijzing heeft plaatsgevonden,
ontvangen de kopers nadere uitvoerige informatie van de makelaar, aan
wie wij de juridische afwikkeling van dit bouwproject hebben uitbesteed.
DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
Direct na de toewijzing wordt een koop-/aannemingsovereenkomst
gesloten tussen de individuele koper/koopster en de aannemer.
Hierin is de opschortende voorwaarde vermeld dat binnen 9 maanden na
ondertekening van deze overeenkomst door de verkrijger, de vereiste
bouwvergunning is verleend en onherroepelijk is verklaard en dat er dus
geen bezwaar meer kan worden gemaakt.
De koopprijzen zijn gebaseerd op de collectieve aanbesteding van het
gehele bouwproject. Hierbij verplicht de aannemer zich alle woningen
volgens een zeer strak bouw­ schema te bouwen overeenkomstig de in
deze brochure opgenomen bouwtechnische omschrijving.
DE BETALING
Voor zover kopers een hypothecaire financiering moeten aangaan,
dienen zij zich ervan te overtuigen, dat de financierende instelling (bank,
spaarbank, hypotheekbank, verzekeringsmaatschappij, etc.) bereid is
om bouwtermijnen uit te betalen op grond van de digitaal te sturen nota’s
en volgens het schema opgenomen in de aannemingsovereenkomst.
De bouwtermijnen moeten door de koper/koopster c.q. de financierende
instelling, binnen 14 dagen na factuurdatum worden betaald.
Houdt u er, indien u tot koop overgaat, bij de bepaling van het te financie-
ren bedrag, rekening mee dat de financierende instelling u tijdens de
bouw rente in rekening brengt over de successievelijk opgenomen
bouwtermijnen.
Deze kosten komen dus boven uw reeds bestaande woonlasten, maar
zijn fiscaal aftrekbaar.
VERZEKERINGEN
Tot aan de oplevering is door de aannemer voor het gehele plan een
C.A.R.-verzekering (Construction All Risk) afgesloten. Vanaf de datum van
oplevering dient de koper zelf voor een passende verzekering zorg te
dragen.
TEKENINGEN
In deze documentatie zijn tekeningen, van de plattegronden, de gevelaanzichten
en de doorsneden van de te bouwen woningen opgenomen.
Op de situatietekening zijn bouwnummers aangegeven. Tijdens de bouw
en bij de verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste
gegevens met betrekking tot straatnamen en huisnummers zullen tijdig
voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld.
De kavelgrenzen worden bij de oplevering in het werk voorlopig
aangegeven. De definitieve grenzen worden door het kadaster bepaald.
De situatietekening heeft dus geen bewijskracht ten aanzien van vorm
en/of grootte van het perceel. Onder- of bovenmaat leidt niet tot enige
verrekening.
VRIJ OP NAAM
De koopsommen van onze woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk
anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde
kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de
koopsom zijn inbegrepen.
a. grondkosten
b. bouwkosten
c. architectenhonorarium
d. notarishonorarium inzake transportakte
e. gemeenteleges
f. btw (thans 21%)
g. kadastrale uitmeting
h. bouwvergunning
i. definitieve aansluitkosten water, riool en elektra aansluiting
(3 x 25A).
j. makelaarscourtage.
De met de financiering van uw woning verband houdende kosten die niet
in de koop-/aanneemsom zijn begrepen, kunnen zijn:
a. de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening
(afsluitkosten, taxatiekosten, etc.)
b. bouwrente, rente over de vervallen bouwtermijnen en over de
grondkosten
c. e. f. g. h. kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheekgarantie
d. notariskosten voor een hypotheekakte
de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering
de vooruit verschuldigde premie overlijdensrisicoverzekering.
de kosten van de aansluiting op het centraal antennesysteem.
de kosten van de aansluiting op het telefoonsysteem.
HOEVELAKEN, SEPTEMBER 2025
ZEGHEWEG BV
VRIJWARING EN AANSPRAKELIJKHEID
De uitgever van deze brochure, in geprinte of elektro-
nisch vorm, is niet aansprakelijk voor verandering /
verminkingen in de geprinte of de elektronisch tekst
dan wel tekeningen. Wij zijn evenmin aansprakelijk voor
de veranderingen / verminkingen in de tekst indien
derden tot printen overgaan dan wel de elektronisch
tekst door kopiëren. Een set originele gewaarmerkte
exemplaren is op ons kantoor aanwezig. Bij verschil van
mening over de tekst is deze set op afspraak in te zien.
DE SINGELS WOUDENBERG | 57