Page 149 - De Erven - Hoevelaar Fase 2 - Rijwoningen

opgenomen. De leidingen en installaties worden aangebracht volgens de daarvoor geldende voorschriften door erkende installateurs.
Door de energiebedrijven kunnen (ten diensten van centraal antenne systeem, telefoon en elektra) op of nabij de erfafscheiding resp. gevel,
de door de diensten benodigde kasten en/of trafogebouwtjes geplaatst worden. De aansluitkosten van de telefoon, cai en glasvezel zijn niet in de koopsom opgenomen.
De kleuren en materialen van metselwerk, voegwerk, dakbedekking, e.d. worden door de architect bepaald. De woningen worden gebouwd volgens de voorschriften en garantieregeling conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2021.
De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het bouwplan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, denk daarbij aan extra leidingkokers etc., mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigin- gen zullen geen der partijen enig recht geven tot vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten.
De ondernemer zal de wijzigingen, tenzij die van zeer ondergeschikte aard zijn, registreren op een erratum en deze opsturen naar de verkrijger.
PEILEN EN MATEN
Het peil (P=0) waaruit alle hoogte worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. De hoogte van het peil wordt door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Woudenberg vastgesteld.
RUWBOUW
GRONDWERK
Voor het maken van de funderingen, leidingen, verhardingen en het op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde ontgravingen en aanvulling verricht. De bodemafsluiting van de kruipruimte bestaat uit gebiedseigen grond. De tuinen worden vrij van bouwvuil opgeleverd op een hoogte van ca. 150 mm minus peil aan de tuingevel. De tuinaanleg dient door de koper zelf geregeld te worden.
BUITENRIOLERING
De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater en hemelwater wordt separaat op het gemeenteriool aangesloten. Het systeem wordt belucht, is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en wordt uitgevoerd in pvc.
FUNDERING
De woningen worden gefundeerd op mortel schroefpalen met een prefab betonnen balkenrooster. De constructie wordt in overeenstemming met de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd.
LIJM- EN METSELWERKEN
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen- lijmelementen, dikte en sterkteklasse conform de tekeningen en berekeningen van de constructeur.
De woningscheidende wanden worden deels uitgevoerd in kalkzand- steenlijmelementen, dikte en sterkteklasse conform de tekeningen en berekeningen van de constructeur.
De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken of verdiepingshoge elementen.
De buitengevels van de woningen welke uitgevoerde worden in schoon- metselwerk bestaat deze uit een waalformaat baksteen. Het voegwerk van de schoonmetselwerk gevels wordt uitgevoerd als een zandcement- voeg. De definitieve opgave van de voegkeuze en kleur wordt door de directie bepaald.
Bij de woningen worden er onder de raamkozijnen betonnen raamdorpels op het metselwerk aangebracht. Daar waar dat op de technische verkooptekeningen staat aangegeven worden betonnen spekbanden en diverse nestkasten in het metselwerk aangebracht. Voor deze nestkas- ten geldt een instandhoudingsverplichting.
ISOLATIEVOORZIENINGEN
In de spouw van de gevels van de woningen worden steenwolplaten
of gelijkwaardig materiaal aangebracht met een isolatiewaarde van
Rc= 4,2 m2 k/w waardoor de totale gevelopbouw een RC-waarde heeft van 4,7. De aansluiting van de dakplaten op de muurplaten wordt afgedicht.
VLOEREN
De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd als een geïsoleerde betonvloer, met een isolatiewaarden van Rc = 3,7 m2 k/w. De overige verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen systeemvloer
HOUTEN DAKELEMENTEN
De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit geïsoleerde dakelementen, deze dakelementen hebben een isolatiewaarde van Rc = 6,3 m2 k/w.
Onder de schuine dakvlakken bevinden zich staande knieschotten, deze hebben een constructie functie, derhalve mogen hieraan geen wijzigin- gen worden aangebracht. De dakelementen worden onafgewerkt opgeleverd.
DAKBEDEKKING
De dakelementen worden voorzien van keramische dakpannen, het één en ander conform de technische verkooptekeningen.
GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN
Voor het woningtype Schoffel geldt dat aan de onderzijde van de pannen- daken een zinken mastgoot wordt aangebracht. Voor de overige woning- types geldt dat er aan de onderzijde van de pannendaken een zinken bakgoot wordt aangebracht. De hemelwaterafvoeren van pvc zijn voorzien van de benodigde hulpstukken, ontstoppingsstukken e.d. Het hemelwater van de platte daken van de prefab berging worden afgevoerd door pvc hemelwaterafvoeren deze zijn voorzien van de benodigde hulpstukken, ontstopingsstukken e.d. uitgevoerd in een gescheiden stelsel.
BUITENKOZIJNEN, BUITENDEUREN EN RAMEN
Alle buitenkozijnen en ramen worden gemaakt van hardhout. De kozijnen tot vloerniveau krijgen een kunststeen/aluminium onderdorpel. De buitenkozijnen worden voorzien van de benodigde tochtstrippen. De naar binnen draaiende voordeur wordt uitgevoerd als een multiplex voordeur één en ander conform de gevelaanzichten. De overige buitendeuren worden uitgevoerd als hardhouten glasdeuren, één en ander conform de technische verkooptekeningen/ gevelbeelden.
DE SINGELS & DE ERVEN WOUDENBERG | 149