Page 43 - De Singels - Hoevelaar Fase 2B Woudenberg - Koopstart

De energiebedrijven kunnen op of nabij de erfafscheiding of gevel de
benodigde kasten en/of traforuimtes plaatsen voor diensten zoals het
centraal antennesysteem, telefoon en elektriciteit. De aansluitkosten
voor telefoon, CAI en glasvezel zijn niet inbegrepen in de koopsom.
De kleuren en materialen van de woningen zijn met zorg door de architect
bepaald. Deze zijn verwerkt in de kleur- en materiaalstaat welke opgeno-
men is in deze verkoopbrochure.
De ontwikkelaar is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het
bouwplan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering
blijkt, denk daarbij aan extra leidingkokers etc., mits deze wijzigingen
geen afbreuk doen aan de bruikbaarheid van de woning. Dergelijke
wijzigingen geven geen aanleiding tot verrekening.
De ontwikkelaar zal de wijzigingen, tenzij die van zeer ondergeschikte
aard zijn, registreren op een erratum en deze opsturen naar de verkrijger.
PEILEN EN MATEN
Het peil (P=0) waaruit alle hoogte worden gemeten, komt overeen
met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning.
De hoogte van het peil wordt door de gemeente Woudenberg vastgesteld.
GEBOUWD ONDER DE WET KWALITEITSBORGING VOOR HET BOUWEN (WKB)
Deze woning wordt gerealiseerd onder de Wet kwaliteitsborging voor het
bouwen (Wkb). Dat betekent dat tijdens het gehele bouwproces een
onafhankelijke kwaliteitsborger meekijkt en controleert of de woning vol­ doet
aan alle geldende wet- en regelgeving, waaronder het Bbl.
RUWBOUW
GRONDWERK
Voor de aanleg van funderingen, leidingen, verhardingen en het op
hoogte brengen van het terrein worden de benodigde grondwerkzaamheden
uitgevoerd. De bodemafsluiting van de kruipruimte bestaat uit
gebiedseigen grond. De tuinen worden opgeleverd op een hoogte van
circa 150 mm onder peil en vrij van grove bouwresten. De tuinaanleg is
voor rekening en verantwoordelijkheid van de koper.
BUITENRIOLERING
De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater en
hemelwater wordt separaat op het gemeenteriool aangesloten. Het
systeem wordt belucht, is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en
wordt uitgevoerd in pvc.
FUNDERING
De woningen worden gefundeerd op mortelschroefpalen met een prefab
betonnen balkenrooster. De constructie wordt in overeenstemming met
de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd.
LIJM- EN METSELWERKEN
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteenlijmelementen,
met dikte en sterkteklasse conform de tekeningen en
berekeningen van de constructeur.
De niet-dragende binnenwanden bestaan uit lichte scheidingswanden.
De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als gemetselde
bakstenen gevels, met uitzondering van eventuele gevelbetimmeringen.
De definitieve keuze van voegtype en kleur wordt door de architect
bepaald.
Onder de raamkozijnen worden betonnen raamdorpels op het metselwerk
aangebracht. Waar aangegeven op de technische verkooptekeningen
worden tevens betonnen spekbanden en diverse nestkasten in het
metselwerk geïntegreerd. Voor deze nestkasten geldt een instandhou-
dingsverplichting.
ISOLATIEVOORZIENINGEN
In de spouw van de gevels wordt isolatiemateriaal aangebracht, zodat de
totale gevelopbouw voldoet aan de uitgangspunten in de ENG-berekening.
De aansluiting van de dakplaten op de muurplaten wordt volledig afgedicht
om warmteverlies te minimaliseren.
VLOEREN
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde systeembetonvloer,
conform de technische specificaties van de constructeur en
de isolatiewaarden volgens de ENG-berekeningen.
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen systeemvloeren
zonder aanvullende isolatie.
HOUTEN DAKELEMENTEN
De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit geïsoleerde houten
dakelementen die voldoet aan de uitgangspunten in de ENG-berekening.
Dit draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele woning.
Onder de schuine dakvlakken bevinden zich constructieve knieschotten
waaraan geen wijzigingen mogen worden aangebracht. De dakconstructie
wordt onafgewerkt opgeleverd en ook niet afgeschilderd.
DAKBEDEKKING
De dakelementen worden voorzien van keramische dakpannen, zoals
omschreven staat in de kleur- en materiaalstaat welke opgenomen is in
deze verkoopbrochure.
GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN
Voor de rijwoningen wordt aan de onderzijde van de pannendaken een
zinken bakgoot geplaatst. De hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in pvc.
Het hemelwater van de platte daken van de prefab berging wordt
eveneens afgevoerd via pvc hemelwaterafvoeren en is aangesloten op
een gescheiden stelsel.
BUITENKOZIJNEN, BUITENDEUREN EN RAMEN
Alle buitenkozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout. Kozijnen tot
vloerniveau krijgen een glasfiber onderdorpel en zijn voorzien van
tochtstrippen. De naar binnendraaiende voordeur wordt eveneens
uitgevoerd in hout, conform de gevelaanzichten. De overige buitendeuren
zijn houten glasdeuren, zoals weergegeven op de technische verkooptekeningen
en gevelbeelden.
De houten buitenkozijnen worden fabrieksmatig afgelakt en voorzien
van beglazing aangeleverd op de bouwplaats. De buitendeuren van de
woningen en prefab bergingen zijn voorzien van gelijksluitende cilinder-
sloten, met alle benodigde hang- en sluitwerk die voldoen aan inbraak-
werendheid en weerstandsklasse II. Er wordt geen certificaat aange-
vraagd of verstrekt.
DE SINGELS WOUDENBERG | 41