Page 42 - De Singels - Hoevelaar Fase 2B Woudenberg - Koopstart

Technische
omschrijving
WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING 2024
VOORRANG WONINGBORG-BEPALINGEN
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onver-
kort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen,
reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de
technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q.
nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde
bepalingen van Woningborg.
WAT HOUDT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING IN?
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam
Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborg­ regeling
beschermt kopers van nieuwbouwwoningen en tracht de kwaliteit van
nieuwbouwkoopwoningen te verbeteren. Woningborg N.V. richt op
zekerheid. Voordat een bouwonderneming deelnemer bij Woningborg kan
worden, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied,
technische vak­ bekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan
worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het
Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Ook wordt de concept koop-/
aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de
rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
WAT BETEKENT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING VOOR U?
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het
volgende: gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt
Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden
dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling.
De opgenomen perspectieftekening in de verkoopbrochure geeft een
Artist’s impression weer. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden
ontleend. Deze dient enkel ter illustratie, om u een idee te geven van het
uiterlijk van de woning. Daar waar op de tekening meubels of huishoude-
lijke apparaten staan getekend, zijn deze uitsluitend ter plaatsbepaling.
Deze zullen niet worden geleverd.
ALGEMENE OPMERKINGEN
Wijzigingen tijdens de bouw voor individuele kopers kunnen worden
uitgevoerd op basis van een meerwerklijst die door de aannemer wordt
verstrekt. Afhankelijk van de voortgang van de bouw kunnen wijzigingen
op een bepaald moment niet meer worden doorgevoerd.
De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning gedurende
de vastgestelde periode na oplevering. Voor bepaalde ernstige gebreken
geldt een verlengde garantieperiode. Woningborg waarborgt de garantie-
verplichting van de bouwonderneming. Dit houdt in dat, mocht de bouwonderneming
niet in staat zijn of weigeren om herstelwerkzaamheden uit
te voeren, Woningborg deze verantwoordelijkheid overneemt. Voor meer
informatie, zie de Garantie- en waarborgregeling nieuwbouw, inclusief
bijlage A.
Bouwondernemingen die bij Woningborg zijn aangesloten, zijn verplicht om
een model koop-/aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene
voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het model­ contract vormt de
contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de
bouw­ onderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de
koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. Wanneer er na
oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouw­ onderneming
ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg
hierin bemiddelen.
Bouwkundige wijzigingen, zoals het aanbrengen van sparingen of het
installeren van open haarden, worden voor oplevering van de woning niet
gehonoreerd. Dergelijke aanpassingen kunnen een negatieve invloed
hebben op de werking van de installaties in uw woning. Na oplevering
zijn dergelijke wijzigingen volledig voor risico van de koper en mogen ze
uitsluitend worden uitgevoerd met toestemming van de plaatselijke
gemeente.
Deze verkoopbrochure is zorgvuldig en nauwkeurig samengesteld.
Voorbehoud wordt gemaakt voor wijzigingen die voortvloeien uit eisen
van de overheid en/of nutsbedrijven. De ontwikkelaar behoudt zich het
recht voor om af te wijken van de in deze verkoopbrochure vermelde
gegevens, indien dit technisch of architectonisch noodzakelijk blijkt,
zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit. Dergelijke wijzigingen geven
geen aanleiding tot verrekening.
LET OP: Het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat
u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!
WAT VALT NIET ONDER DE WONINGBORG-GARANTIE?
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd
(bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en
waarborgregeling. Daarnaast worden in uw koop-/aannemingsovereen-
komst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal
aspecten genoemd waar van de garantie is beperkt of die ervan uitgeslo-
ten zijn.
De bijgevoegde technische verkooptekeningen hebben geen bewijs-
kracht met betrekking tot erfafscheidingen, perceelgrootte, maten, etc.
Geringe afwijkingen ten opzichte van de op de tekeningen aangegeven
maatvoeringen geven eveneens geen reden tot verrekening.
BOUWBESCHRIJVING
ALGEMEEN
De woningen worden aangesloten op het waterleiding- en elektriciteits-
net, alsmede op het gemeenteriool. De aansluitkosten zijn in de koopsom
opgenomen. De leidingen en installaties worden aangebracht volgens de
daarvoor geldende voorschriften door erkende installateurs.
40 | EEN DEELPROJECT VAN