Page 46 - De Singels - Hoevelaar Fase 2B Woudenberg - Koopstart

TEGELWERK
De standaard witte wandtegels zijn 200 x 250 mm en worden gelijmd
aangebracht op de volgende wanden:
■ Toilet tot circa 1200 mm + vloer, daarboven behangklaar afgewerkt.
■ Badkamer tot onderkant plafond.
De standaard grijze vloertegels zijn 300 x 300 mm en worden gelijmd
aangebracht op de volgende vloeren:
■ Toilet.
■ Badkamer.
Alle inwendige hoeken en aansluitingen op de kozijnen worden afgekit.
Alle uitwendige hoeken worden voorzien van een kunststof hoekprofiel.
SANITAIR
Het op de technische verkooptekening aangegeven sanitair, merk Geberit,
wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aan­ gesloten op de
riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen:
Toilet
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouw­ reservoir en spoelonderbreking.
Kunststof toilet­ zitting met deksel, wit. Fontein met toiletkraan,
merk Grohe, chroom, muurbuis en chromen sifon.
Badkamer
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouw­ reservoir en spoelonderbreking.
Kunststof toiletzitting met deksel, wit. Wastafel met wastafel-
kraan, merk Grohe, chroom, keramisch planchet, ronde spiegel, muurbuis
en chromen sifon. Een putje in de douchehoek, opbouw thermostatische
douchekraan, glijstang en handdouche.
De badkamer wordt waterdicht opgeleverd en standaard voorzien van
tegelwerk. Het tegelwerk kan niet komen te vervallen. Uitsluitend het
sanitair kan, indien gewenst, komen te vervallen.
TERREININRICHTING
BESTRATINGEN
Vanaf de openbare weg tot aan de voordeur wordt een pad gemaakt van
grijze betontegels, afmeting 400 x 600 x 50 mm.
BERGING
De geprefabriceerde houten bergingen bij de woningen bestaande uit een
prefab betonvloer, houten frame en horizontale verduurzaamd rabatdelen.
Het platte dak van de berging is opgebouwd uit een houten balklaag met
beplating en daarop EPDM dakbedekking.
OVERIGE
INSTANDHOUDINGSVERPLICHTINGEN
Vanuit de gemeente worden een aantal verplichtingen opgelegd welke
voor u als koper/ eindgebruiker ook gelden. Het gaat bijvoorbeeld om de
instandhoudingsverplichting van de parkeerplaatsen op eigen terrein en
de hoge en lage hagen welke omschreven staan onder het hoofdstuk
erfafscheidingen.
44 | EEN DEELPROJECT VAN
OPLEVERING
SCHOONMAAK EN OPLEVERING
Voor de oplevering worden het sanitair, de tegels en de beglazing gewassen.
De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Bedieningsvoorschriften
worden gebundeld en in enkelvoud, tijdens oplevering overhandigd.
Oplevering aan de kopers vindt uitsluitend plaats nadat alle verschuldigde
bedragen zijn voldaan.
Bij oplevering van de woning wordt het energielabel afgegeven.
KRIMPSCHEURTJES
Krimpscheurtjes kunnen optreden bij vloeren, wanden en aansluitingen
tussen plafond en wand, evenals op naden van vloerelementen. Dit
verschijnsel kan met name zichtbaar worden bij spuitwerk. Deze scheur-
tjes kunnen echter niet als een gebrek worden aangemerkt.
DE PRIJZEN
De koopsom is inclusief 21% btw. Indien de overdracht van de grond niet
voor de genoemde datum kan plaatsvinden, moeten de kopers rente
betalen. Hiervoor geldt de datum die genoemd is in de koop-/aannemings-
overeenkomst. Nadat de toewijzing heeft plaatsgevonden, ontvangen de
kopers nadere uitvoerige informatie van de makelaar, aan wie wij de
juridische afwikkeling van dit bouwproject hebben uitbesteed.
DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
Direct na de toewijzing wordt een koop-/aannemingsovereenkomst
gesloten tussen de individuele koper/koopster en de aannemer.
Hierin is de opschortende voorwaarde vermeld dat binnen 9 maanden na
ondertekening van deze overeenkomst door de verkrijger, de vereiste
bouwvergunning is verleend en onherroepelijk is verklaard en dat er dus
geen bezwaar meer kan worden gemaakt.
De koopprijzen zijn gebaseerd op de collectieve aanbesteding van het
gehele bouwproject. Hierbij verplicht de aannemer zich alle woningen
volgens een zeer strak bouw­ schema te bouwen overeenkomstig de in deze
brochure opgenomen bouwtechnische omschrijving.
DE BETALING
Voor zover kopers een hypothecaire financiering moeten aangaan, dienen
zij zich ervan te overtuigen, dat de financierende instelling (bank, spaar-
bank, hypotheekbank, verzekeringsmaatschappij, etc.) bereid is om
bouwtermijnen uit te betalen op grond van de digitaal te sturen nota’s en
volgens het schema opgenomen in de aannemingsovereenkomst.
De bouwtermijnen moeten door de koper/koopster c.q. de financierende
instelling, binnen 14 dagen na factuurdatum worden betaald.
Houdt u er, indien u tot koop overgaat, bij de bepaling van het te financieren
bedrag, rekening mee dat de financierende instelling u tijdens de bouw rente
in rekening brengt over de successievelijk opgenomen bouwtermijnen.
Deze kosten komen dus boven uw reeds bestaande woonlasten, maar zijn
fiscaal aftrekbaar.